In de Europese wijk worden niet alleen kantoren vergund, maar ook woningen. Naast het Van Maerlantklooster, aan de voet van het Justus Lipsiusgebouw, zijn er 272 woningen gepland. Toch heeft Bral mee beroep aangetekend tegen de bouwvergunning.

Vorig jaar gaf  de Stad Brussel groen licht voor een project op het Van Maerlantblok. Dat is de driehoekige busparking tussen het Van Maerlantklooster, het Jean Reyplein, de Belliardstraat en de Etterbeeksesteenweg. Het project zet vooral in op woningen en verbant de kantoren naar de sowieso voor woningen te drukke Belliardstraat. Langs het Jean Reyplein komt een woontoren met 24 verdiepingen, met bovenaan enkele luxe penthouses.

Inter-Environnement Bruxelles en GAQ (het wijkcomité van de Noord-Oost Leopoldswijk) gingen in beroep tegen die vergunning. En Bral sloot zich daarbij aan.

Is Bral dan tegen woningen? Zeer zeker niet. We vragen al dertig jaar om een gemengde Europese wijk waar mensen niet alleen werken en af en toe logeren maar ook permanent wonen.

Zijn we tegen torens? Niet echt. Hoewel het  zeer moeilijk is om passiefwoningen in een toren te realiseren.

Voor ons zit het probleem bij de afwijking van de bestaande stedenbouwkundige regels. Een afwijking die hier ad hoc is toegekend en qua jurisprudentie verstrekkende gevolgen kan hebben.

Gezien de stijgende bevolkingscijfers heeft Brussel dringend nood aan meer woningen. Vooral: betaalbare woningen. Zeg maar sociale- en laat ons gemakshalve maar GOMB-woningen zeggen.

Het project voldoet gedeeltelijk aan die vraag. Van de 277 woningen zullen er 89 GOMB zijn. Dit als een vorm van stedenbouwkundige lasten voor allerhande andere kantoorprojecten in de wijk. Om naast die verplichte GOMB-woningen ook genoeg haute gamme woningen te kunnen bouwen, vroeg de promotor een afwijking van de bestaande verordeningen, zodat hij stevig in de hoogte kon gaan.

Wij hebben niets tegen gegoede mensen maar vinden wel dat de verhoging van de winstmarge van het project geen afdoende reden is om die afwijking toe te staan. Er worden in de wijk volop woningen voor EU-publiek gebouwd binnen de bestaande regels. Er is een vraag en de markt volgt. Dit is geen opportuniteit voor de stad om noodzakelijke woningen te verkrijgen die er anders niet zouden komen.

Wij tekenen dus beroep aan: 1. omdat er onvoldoende redenen zijn voor een afwijking en 2. omdat we geen precedent willen om elders in de wijk ook hogere dichtheden te voorzien zonder dat dit behoorlijk gekaderd wordt.

Contact:

Hilde Geens | www.bralvzw.be

stafmedewerker stedenbouw en financieel beheer

| Zaterdagplein 13 – 1000 Brussel |

|T02 217 56 33 |